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Ficha #98-2023Características
Observaciones
OPORTUNIDAD CONSTRUCTORES - INDICADORES DE GRAN ESCALA: FOT 2,25 / FOS 0,6.
Descripción de la unidad
Esta propiedad en Isidro Casanova representa una oportunidad excepcional orientada al mercado de desarrolladores inmobiliarios, constructores e inversores en block. Ubicada sobre la calle Roma 2657, entre Sarrachaga y Lazcano, se destaca principalmente por las imponentes dimensiones de su terreno y sus excelentes indicadores urbanísticos, ideales para la proyección de un edificio de departamentos, un complejo de viviendas en propiedad horizontal (PH) o locales comerciales.
El inmueble cuenta actualmente con una estructura a refaccionar que, debido a su distribución (3 habitaciones, 2 cocinas y 2 baños), facilita su división o aprovechamiento durante la etapa de proyecto. Todo esto emplazado sobre un imponente lote de 17 metros de frente por 43 metros de fondo, consolidando una superficie total de 750 m^2 (750 m^2 por mensura/título).
Descripción general
¡Imponente terreno con indicadores urbanísticos de gran escala para edificar en altura!
📍 Roma 2657 (e/ Sarrachaga y Lazcano).
📐 Espectacular Lote de 17 x 43 metros (Superficie total: 750 m^2).
📊 INDICADORES URBANÍSTICOS:
✅ FOS: 0,6 | ✅ FOT: 2,25 (Más de 1.600 m^2 construibles).
✅ Densidad: 500 hab/ha (Ideal para departamentos o complejo de PHs).
🏠 Cuenta con una estructura sólida a refaccionar de 3 habitaciones, comedor, 2 cocinas, 2 baños y entrada de auto.
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